^

ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 ซอยตุ๊กตา คลองต้นไทร ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุ


ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 ซอยตุ๊กตา คลองต้นไทร ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุ

จังหวัดกรุงเทพ    เขตคลองสาน



รายละเอียด

ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) คลองต้นไทร ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุงธนบุรี

ราคา 9,500,000 บาท
#รหัสทรัพย์ : IV 0001

รายละเอียดทั้งหมด :
ความสูง : 4 ชั้น
จำนวนห้องเช่า : 30 ห้อง (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง)
ที่ตั้ง : เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
เนื้อที่ : 32 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 400 ตร.ม.(ประมาณ)
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ทำเล : กรุงเทพฯฝั่งธน - เจริญนคร 14

“รายได้ และ ผลตอบแทน”
รายได้ต่อเดือน ประมาณ 60,000 - 70,000 บาท/เดือน
ผลตอบแทน ประมาณ 8% - 8.69% ต่อ ปี

“ประเภทห้อง และ เรตค่าเช่า”
ห้องพัดลม 15 ห้อง ราคา 1,800 - 2,000 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)
ห้องแอร์ 15 ห้อง ราคา 2,200 - 2,500 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)

“รายได้เสริม และ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า”
รายได้จากการเก็บค่าไฟฟ้า ประมาณ 3,000 บาท/เดือน
รายได้จากการเก็บค่าน้ำ ประมาณ 2,500 - 3,000 บาท/เดือน
ค่าไฟฟ้า เก็บยูนิตละ 7 บาท/เดือน
ค่าน้ำ เก็บแบบเหมาจ่าย
- อยู่ 1 คน เก็บ 120บาท/เดือน
- อยู่ 2 คน เก็บ 180บาท/เดือน
- อยู่ 3 คนขึ้นไป เก็บ 270บาท/เดือน

“กลุ่มลูกค้าที่เช่า”
ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่เน้นการเดินทางเข้า-ออก เมืองสะดวก
ด้วยตำแหน่งที่เดินเท้าออกถนนใหญ่เจริญนครเพียง 650 เมตร และเดินไปรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี เพียง 600 เมตร เท่านั้น

“ ลักษณะตัวอาคาร”
ชั้น 1 มี 8 ห้องเช่า (มีแท็งค์น้ำ และ ปั้มน้ำ)
ชั้น 2 มี 8 ห้องเช่า
ชั้น 3 มี 7 ห้องเช่า (มีลานซักล้างด้านหน้าตึก พร้อมแท็งค์น้ำ 2 แท็งค์และปั้มน้ำ)
ชั้น 4 มี 7 ห้องเช่า
ภายในห้องเช่า ลักษณะปูกระเบื้องทุกห้อง ห้องน้ำในตัวทุกห้อง และหน้าต่างแบบบานเก็ด

“แนวทางการเพิ่มมูลค่าในอนาคต”
ปรับเปลี่ยนห้องพัดลม เป็นห้องแอร์ทั้งหมด หรือ ปรับปรุงตกแต่ง ใส่เฟอร์นิเจอร์เข้าไป เพื่อเพิ่มอัตราค่าเช่า

“สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน”
ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ ประมาณ 10 คัน(ในอาคาร)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง
แท็งค์น้ำสำรอง และ ปั้มน้ำ
กล้อง CCTV

“ศักยภาพ ของทำเลที่ตั้ง”
ซอยเจริญนคร 14 เป็น ซอยหลักที่สามารถเชื่อมออกถนนได้หลายสายทั้ง ถนนกรุงธนบุรี ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ หรือ ออกถนนเจริญรัถเพื่อไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้
ปัจจุบันที่ดินเปล่าในย่านทำเลนี้ มีราคาไปเป็นหลักแสน บางแปลงขยับไปถึง 2 แสนกว่า ทำให้ถ้าจะสร้าง หอพัก หรือ ห้องเช่า ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างที่สูง

“ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ”
รถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี 600 เมตร / สถานีวงเวียนใหญ่ 1.4 กิโลเมตร / MRT สีลม
คอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest / โรบินสัน บางรัก / ศุภาคาร ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์
วงเวียนใหญ่ / สะพานสาทร
รพ.ทักษิณ / เลิดสิน / สมเด็จเจ้าพระยา / เซ็นหลุยส์
โรงเรียนบ้านไทยวัฒนาฯ / วัดสุวรรณ

“ตำแหน่งจาก GoogleMap”
https://goo.gl/maps/jcf1dVe99SA2

สนใจเป็นเจ้าของกิจการห้องเช่า ติดต่อ
การุณ (ไก่)
Tel : 089 922 2739
ID Line : 0899222739
Mail : karoon.dtrust@gmail.com

#DTrustProperty
#AgentYouCanTrust
ให้บริการรับฝากขาย อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท อย่างมืออาชีพ ปรึกษาฟรี!!
รายการประกาศ เป็นรายการที่บุคคลทั่วไปลงประกาศ การติดต่อสอบถาม หรือขอข้อมูลเพิ่มเติม หรือซื้อ-ขาย กรุณาติดต่อกับเจ้าของที่ลงประกาศโดยตรง novabizz.com เป็นเพียงสื่อกลางในการให้บริการ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ



ประกาศอื่นๆ ของเจ้าของประกาศ

ดูทั้งหมด


Bing (207.46.13.24) วันนี้ เวลา 05.29 น.