^

ที่ดินแปลงนี้สามารถทำทาวน์โฮมได้ 52 หลัง ขายที่ดิน อพานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร


ที่ดินแปลงนี้สามารถทำทาวน์โฮมได้ 52 หลัง ขายที่ดิน อพานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร

จังหวัดชลบุรี    อำเภอพานทอง



รายละเอียด

สามารถรับชมวีดีโอ ได้ที่https://www.youtube.com/watch?v=pOPfLdJTg3U

ขายที่ดิน อ.พานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร 6 ไร่เศษ ถ.เทศบาล 17  ราคาพิเศษด่วน

 

รายละเอียด  (สามารถวางผังทาวน์โฮมได้ประมาณ 52 หลัง (มีแบบประกอบตามรูปภาพพร้อม)

- ที่ดินขนาด 6-1-5 ไร่ อยู่ในถนนเทศบาล 17 เข้าจากถนนศุภประยูร (หน้าทางเข้าเป็น 7-11)

- หน้ากว้าง 22 เมตร ทำเลตามภาพแนบครับ :)

- เหมาะทำโครงการจัดสรร ทาวน์โฮม  

- ใกล้หมู่บ้านพานาปาร์ค ,หมู่บ้าน High Living ฯลฯ 

 

**วิเคราะห์ผลกำไร

- กรณี วางผังบ้าน ( Townhome 2 ชั้น ขนาด 20-25 ตรว. จำนวน 46 หลัง และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 30-33 ตรว จำนวน 5 หลัง และ บ้านขนาด 42.08 ตรว จำนวน 1 หลัง) พร้อมสวน และนิติบุคคล ฟิตเนส สระว่ายน้ำ

**ราคาขาย และรายได้

*ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (100 ตรม) ขนาด 20-25 ตรว. ราคา เท่ากับ 2 ล้านบาท (สำรวจหมู่บ้านข้างเคียง ราคา Size นี้ จะมีตั้งแต่ 1.79-2.39 ล้านบาท ขึ้นกับวัสดุ และเกรดโครงการ) 

**ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (160 ตรม) ขนาด 30-33 ตรว ราคา เท่ากับ 2.79 ล้านบาท 

**ราคาตั้งขาย บ้าน 2 ชั้น (180 ตรม) เนื้อที่ 42.08 ตรว ราคา เท่ากับ 3.49 ล้านบาท

รวมรายได้ทั้งโครงการ กรณีขายหมด เท่ากับ 109,440,000 บาท!!

**ค่าใช้จ่าย และต้นทุนค่าก่อสร้าง

*ค่าที่ดิน 25 ล้าน 

**ต้นทุนค่าก่อสร้าง

- Townhome 2 ชั้น  100 ตรม. *8,000/ตรม. (46 หลัง)  = 800,000 บาท/หลัง (รวม 36.8ล้าน) ***หากเป็นผู้รับเหมา สร้างเอง จะได้ต้นทุนต่ำกว่านี้มาก

                - Townhome 2 ชั้น 160 ตรม *8,000/ตรม. (5 หลัง) = 1,280,000 บาท/หลัง (รวม 6.4ล้าน )

                - บ้าน 2 ชั้น 180 ตรม *8,000/ตรม. (1 หลัง) = 1,440,000 บาท/หลัง 

 

****ต้นทุนอื่นๆ อาทิ ค่าใช้จ่ายในการทำถนน นิติบุคคล และค่าการตลาด รวมประมาณ 15ล้านบาท

รวมต้นทุนทั้งโครงการเท่ากับ 84,600,000 บาท (หากมีช่างรับงานประจำ จะได้ต้นทุนที่ต่ำกว่านี้มาก)

****ผลกำไรที่เกิดขึ้นโดยประมาณ 25 ล้านบาท!!!! 

 

ขายแปลงนี้เหมาราคา 25 ล้านบาท หากสนใจรบกวนติดต่อ คุณโม (ตัวแทนเจ้าของโดยตรง)        

โทร 094-782-2354 หรือ Line ID: nititut

 

ขอบคุณครับ

 

------------------------------

หากต้องการติดตามบทความเพื่อการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามที่ 

www.facebook.com/thaipropertyinvestor

 

ขอบคุณครับ
รายการประกาศ เป็นรายการที่บุคคลทั่วไปลงประกาศ การติดต่อสอบถาม หรือขอข้อมูลเพิ่มเติม หรือซื้อ-ขาย กรุณาติดต่อกับเจ้าของที่ลงประกาศโดยตรง novabizz.com เป็นเพียงสื่อกลางในการให้บริการ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ




Google (66.249.71.126) วันนี้ เวลา 07.55 น.